1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比-10.3%
大阪市東住吉区
42.9万円/㎡
前年比+7.6%
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ライオンズマンション北田辺第2
大阪府大阪市東住吉区北田辺一丁目
阪和線 / 美章園駅 徒歩6分
1996年築 / 10階建 / 38戸 / RC造
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3階 / 64.4㎡の場合
相場
2,827万円
43.9万円/㎡
1,353
2,335
3,318
4,301
AI査定結果
推定相場価格
2,827万円
43.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,335万円〜3,318万円
36.3万円/㎡〜51.5万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月15日
ライオンズマンション北田辺第2
2,870万円（44.6万円/㎡）/ 3階 / 64.4㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は47.08万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/02 | 2,870万円 | 44.6万円 | 3階 | 64.4㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/15 | 2,998万円 | 46.6万円 | 3階 | 64.4㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/12 | 3,080万円 | 47.8万円 | 3階 | 64.4㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/18 | 3,180万円 | 49.4万円 | 3階 | 64.4㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は44.26万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/02 | ライオンズマンション北田辺第2 大阪市東住吉区北田辺一丁目 | 美章園駅6分 | 2,870万円 | 44.6万円 | 64.4㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/28 | シャルマンフジ・リッツ阿倍野南サンバスガーデン 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 河堀口駅8分 | 2,750万円 | 41.1万円 | 66.97㎡ | 1LDK+S | 5階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/20 | セントラルプラザ東住吉 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 河堀口駅9分 | 2,900万円 | 44.8万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 38戸 | SRC |
| 2025/11/08 | グラン・ドムール美章園 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 北田辺駅8分 | 3,480万円 | 43.5万円 | 80.03㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2026/04/14 | ラフェスト天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 東部市場前駅6分 | 3,980万円 | 54.9万円 | 72.45㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/19 | ベル・アーバニティ東住吉 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 美章園駅7分 | 2,890万円 | 48.1万円 | 60.03㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/08 | グリーントピア21天王寺イースト 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 東部市場前駅6分 | 2,799万円 | 39.4万円 | 71.02㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/14 | エクセル北田辺 大阪市東住吉区桑津五丁目 | 北田辺駅7分 | 2,480万円 | 40.7万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/18 | セザール美章園 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 東部市場前駅9分 | 2,180万円 | 42.4万円 | 51.36㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2023/10/06 | グラン・コート北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅5分 | 2,698万円 | 43.3万円 | 62.25㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.3%下落、大阪市東住吉区では7.6%上昇しています。
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